2021契税政策变化问答

01、下列情形免征契税：

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；

法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

02、合同确定的成交价格作为计税依据。

03、《中华人民共和国契税法》自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

04、大家关心的热点问题：

契税法是否上调了契税税率？

答：法定税率并没有调整。为了落实税收法定原则，2020年8月11日，全国人大常委会第二十一次会议表决通过《中华人民共和国契税法》，法定税率为3%-5%。而目前施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。也就是说，此次法定税率并没有调整。

契税法实施后，承受土地、房屋权属何时缴纳契税？

答：纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

契税法实施后，退税方面有什么规定？

答：在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。